Καλά και κακά είναι τα νέα για τους φορολογούμενους από τις τροποποιήσεις στον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) που προωθεί το υπουργείο Οικονομικών, καθώς από την μία επέρχονται σημαντικές αλλαγές-μειώσεις στις επιβαρύνσεις και από την άλλη εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα αναγκαστούν να πληρώσουν τον ίδιο φόρο σε λιγότερες δόσεις. 

Η εκκαθάριση του νέου φόρου ακινήτων θα γίνει μέσα στον Ιούλιο, με την πρώτη δόση να πληρώνεται στις 31 Αυγούστου και όχι στις 31 Ιουλίου που είχε προγραμματιστεί αρχικά, καθώς ο νόμος προβλέπει ότι ο φόρος πληρώνεται σε μηνιαίες δόσεις με την πρώτη να καταβάλλεται τον επόμενο μήνα από την ημερομηνία εκκαθάρισης και την τελευταία δόση στις 31 Δεκεμβρίου κάθε έτους. Με αυτό τον τρόπο οι φορολογούμενοι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν τον φόρο σε πέντε δόσεις και όχι σε έξι, όπως θα συνέβαινε αν η εκκαθάριση είχε γίνει τον Ιούνιο του 2014. 

Οι αλλαγές και οι κερδισμένοι 

Με τροπολογία που κατέθεσε ο υπουργός Οικονομικών κ. Γκίγκας Χαρβούδελης επιχειρείται να ξεπεραστούν προβλήματα στον υπολογισμό του φόρου ακινήτων κυρίως σε οικόπεδα που βρίσκονται σε περιοχές που τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών είναι περιορισμένα και δεν επαρκούν για τον υπολογισμό του φόρου. Με αυτό τον τρόπο μειώνεται σημαντικά η επιβάρυνση για εκατοντάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς ο υπολογισμός γίνεται πάντα με τους ευνοϊκότερους όρους για τον φορολογούμενο. 

Ειδικότερα, σε οικόπεδα που βρίσκονται σε περιοχές που εντάχθηκαν στον αντικειμενικό σύστημα από το 2011 και έπειτα ο φόρος θα υπολογίζεται μειωμένος κατά 20% με 40%, καθώς ο Συντελεστής Αξιοποίησης Οικοπέδου (ΣΑΟ) μειώνεται στο 0,60 από 0,8 ή 1 που ήταν η αρχική πρόβλεψη του νόμου. Το μέτρο αυτό αφορά περίπου 4.500 περιοχές σε όλη την Ελλάδα, κυρίως στην περιφέρεια αλλά και σε κάποιες περιπτώσεις στα μεγάλα αστικά κέντρα, όπως ο Δήμος της Αθήνας, οι Δήμοι Περιστερίου, Ταύρου, Ρέντη, Κηφισιάς, αλλά και σε Δήμους όπως τα Σπάτα, τα Τρίκαλα, η Πρέβεζα ή η Ξάνθη. 

Με δεδομένο ότι ο Συντελεστής Αξιοποίησης Οικοπέδου είναι κομβικός για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ, η εξέλιξη αυτή μεταφράζεται εντέλει σε σημαντική μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης κυρίως για τους κατόχους μεγάλων οικοπέδων, οι οποίοι σε άλλη περίπτωση θα καλούνταν να πληρώσουν δεκάδες ή και εκατοντάδες ευρώ επιπλέον φόρο για την περιουσία τους. 

Αξίζει να σημειωθεί ότι προκύπτει και επιπλέον – έμμεση – έκπτωση καθώς ο υπολογισμός με ΣΑΟ 0,6 μειώνει και τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας. Έτσι, πολλοί είναι εκείνοι που δεν θα κληθούν να πληρώσουν συμπληρωματικό φόρο, ο οποίος επιβάλλεται σε ακίνητα με αξία άνω των 300.000 ευρώ, ή εναλλακτικά θα «πέσουν» σε χαμηλότερο κλιμάκιο και άρα θα επιβαρυνθούν με μικρότερο συμπληρωματικό φόρο. 

Επίσης, σημαντική είναι η τροποποίηση του νόμου για τα οικόπεδα όπου βρίσκονται σε περιοχές όπου δεν υπάρχουν αντικειμενικές αξίες. Σε αυτές τις περιπτώσεις για τον υπολογισμό του φόρου θα λαμβάνονται υπόψη οι κατώτερες αντικειμενικές αξίες της Περιφέρειας στην οποία βρίσκεται το οικόπεδο. 

Διορθωτικές δηλώσεις Ε9 χωρίς πρόστιμο 

Οι φορολογούμενοι που θα διαπιστώσουν ότι τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ αναγράφουν υπέρογκα ποσά φόρου λόγω λαθών ή παραλείψεων στα στοιχεία που είχαν δηλωθεί στα έντυπα Ε9 των ετών 2005-2014 θα έχουν την δυνατότητα να υποβάλουν έως τις 30 Νοεμβρίου του 2014 νέες διορθωτικές δηλώσεις Ε9 χωρίς την επιβολή κυρώσεων και προστίμων. Μάλιστα, ακόμη και αν εκδοθεί το εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ, υπάρχει η δυνατότητα μόλις προχωρήσουν στις απαραίτητες αλλαγές στο Ε9 να εκδοθεί νέο εκκαθαριστικό με τον φόρο να είναι σημαντικά μειωμένος. 

Ωστόσο, εάν από τη νέα εκκαθάριση προκύψει μείωση του ΕΝΦΙΑ μεγαλύτερη των 300 ευρώ, η εφορία θα μπορεί να διενεργήσει έλεγχο, ενώ δυνατότητα εκ νέου υποβολής διορθωτικών δηλώσεων Ε9 παρέχεται εξάλλου και για τα έτη 2011-2013. 

Μείωση του φόρου στα κενά ακίνητα ζητούν οι ιδιοκτήτες 

Η ρύθμιση για το Συντελεστή Αξιοποίησης Οικοπέδου που περιλαμβάνεται στην τροπολογία βρίσκεται πράγματι στη σωστή κατεύθυνση, αφορά όμως ιδιοκτήτες οικοπέδων συγκεκριμένων περιοχών και μόνο, αναφέρει σε ανακοίνωση της Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), η οποία μεταξύ άλλων τονίζει ότι το υπουργείο Οικονομικών δείχνει να αγνοεί τα πραγματικά προβλήματα των ιδιοκτητών ακινήτων και ζητεί την μείωση κατά 50% του ΕΝΦΙΑ για τα κενά ακίνητα που δεν αποφέρουν κανένα έσοδο στους ιδιοκτήτες τους.

 Πηγή : moneyguru.gr

Δέσμη προτάσεων για την ενίσχυση του Οργανισμού Ασφάλισης Ελευθέρων Επαγγελματιών (ΟΑΕΕ) κατέθεσε η Γενική Συνομοσπονδία Επαγγελματιών και Βιοτεχνών Ελλάδος (ΓΣΕΒΕΕ).

Σύμφωνα με την Συνομοσπονδία, η υλοποίηση αυτών των προτάσεων θα επιτρέψει την επανενεργοποίηση χιλιάδων ασφαλισμένων στον ΟΑΕΕ, θα αποκαταστήσει την πρόσβαση 1.000.000 ασφαλισμένων στην πρωτοβάθμια φροντίδα υγείας, θα λειτουργήσει ως έμμεση ένεση ρευστότητας για τους αυτοαπασχολούμενους και τις μικρές επιχειρήσεις, ενώ παράλληλα θα ωφελήσει τα έσοδα του Δημοσίου και των Φορέων Κοινωνικής Ασφάλισης (ΦΚΑ).

Αναλυτικότερα η ΓΣΕΒΕΕ ζητά:

• Την εγγυημένη και επαρκή κρατική χρηματοδότηση του Συστήματος Κοινωνικής Ασφάλισης, όπως εξ ορισμού πηγάζει από τον δημόσιο χαρακτήρα της Κοινωνικής Ασφάλισης.
• Την αποποινικοποίηση των οφειλών προς τον ΟΑΕΕ. Για την εξασφάλιση των οφειλών ο ΟΑΕΕ διαθέτει επαρκή ένδικα μέτρα (αστικά και διοικητικά). Η οφειλή προς τον ασφαλιστικό φορέα δεν είναι δυνατό να συνιστά ποινικό αδίκημα.
• Την εύρεση νέων πηγών χρηματοδότησης του Συστήματος Κοινωνικής Ασφάλισης της χώρας. Η εξέλιξη των δεικτών απασχόλησης την τελευταία τριετία υποδηλώνει ότι η εργασία δεν μπορεί πλέον να σηκώσει στον ίδιο βαθμό το κύριο βάρος χρηματοδότησης του ασφαλιστικού συστήματος, των παροχών πρόνοιας και της πρωτοβάθμιας φροντίδας υγείας. Παρότι η θέση της ΓΣΕΒΕΕ, επί της αρχής, είναι η κατάργηση κάθε έκτακτου τέλους ή επιβάρυνσης προς τις επιχειρήσεις, ωστόσο δεδομένων των συνθηκών και για όσο καιρό εισπράττεται το τέλος επιτηδεύματος, θεωρεί ότι θα πρέπει να αποδίδεται ανταποδοτικά υπέρ του ΟΑΕΕ και όχι για τα ελλείμματα του προϋπολογισμού.
• Την αποδέσμευση της θεώρησης βιβλιαρίων υγείας από την ασφαλιστική ενημερότητα, τουλάχιστον μέχρι το τέλος του 2015, και την παροχή της δυνατότητας καταβολής μίας τουλάχιστον εισφοράς ανά εξάμηνο από τον ασφαλισμένο, ώστε να χαρακτηρίζεται ασφαλιστικά ενήμερος.
• Το «πάγωμα» (κεφαλαιοποίηση) των μέχρι σήμερα ασφαλιστικών οφειλών, δίνοντας στον οφειλέτη τη δυνατότητα, την οποία δεν έχει σήμερα, να τις αποπληρώσει μετά την 1/1/2016, ή μεταφορά ασφαλιστικού χρόνου στο τέλος του ασφαλιστικού βίου.
• Ο ασφαλισμένος να μπορεί να επιλέξει ελεύθερα ασφαλιστική κατηγορία, τουλάχιστον μέχρι 31-12-2015, πληρώνοντας, ακόμη κι αν έχει οφειλές, μόνο τις τρέχουσες εισφορές του. Από αυτό το μέτρο, με τις πλέον μετριοπαθείς εκτιμήσεις του ΙΜΕ ΓΣΕΒΕΕ, υπολογίζεται ότι με την ενεργοποίηση των μισών οφειλετών του Οργανισμού (περίπου 200.000 ασφαλισμένοι), μπορούν να εισρεύσουν στα ταμεία του ΟΑΕΕ περισσότερα από 540 εκατ. ευρώ/έτος.
• Αποπληρωμή των οφειλών σε πολλές δόσεις, αρχής γενομένης από 1/1/2016, σε συνάρτηση με το εισόδημα (επιχειρηματικό ή προσωπικό) του οφειλέτη, χωρίς επιβολή πρόσθετων τελών και προσαυξήσεων.
• Αύξηση του ποσού οφειλής που μπορεί να παρακρατηθεί από τη σύνταξη του οφειλέτη από 20.000 ευρώ (= 30 κατώτατες συντάξεις του Οργανισμού + προσαυξήσεις και τέλη), που είναι σήμερα, στα 40.000 ευρώ, με παράλληλη διόρθωση της εγκυκλίου του ΟΑΕΕ σχετικά με τον αριθμό των 30 μηνιαίων κατώτατων συντάξεων, που είναι σήμερα, στις 80 κατώτατες συντάξεις.
• Ειδική μέριμνα για υπερήλικες ασφαλισμένους, που έχουν συμπληρώσει το όριο ηλικίας και οι οποίοι, έχοντας οφειλή άνω των 20.000 ευρώ, έχουν τερματίσει την επαγγελματική τους δραστηριότητα. Αυτές οι περιπτώσεις είναι αναγκαίο να αντιμετωπιστούν με αυξημένα ανθρωπιστικά κριτήρια και να τους δοθεί η δυνατότητα να συνταξιοδοτηθούν, λαμβάνοντας την εθνική σύνταξη με ό,τι μπορεί να προκύψει αναλογικά από τις εισφορές που έχουν καταβάλει. Σημειώνεται, ότι στον ΟΑΕΕ δεν υπάρχουν διατάξεις, όπως ισχύουν σε άλλους ΦΚΑ, που να προβλέπουν πρόωρη και κατ' επέκταση μειωμένη συνταξιοδότηση. Επίσης υπάρχει μία κατηγορία ασφαλισμένων, οι όποιοι δεν έχουν συμπληρώσει το όριο ηλικίας και χρειάζεται να ληφθεί ειδική μέριμνα.
• Τη δημιουργία κατώτατης ασφαλιστικής κλάσης στον ΟΑΕΕ, ανταγωνιστικής προς τον ΟΓΑ, για την ένταξη των ασφαλισμένων που ανήκουν στις προαιρετικές περιοχές. Όλοι οι επιτηδευματίες να υπόκεινται υποχρεωτικά στην ασφάλιση του ΟΑΕΕ, χωρίς καμία χαριστική εξαίρεση, αλλά λαμβάνοντας υπ' όψιν ιδιαίτερες γεωγραφικές συνθήκες (στη λογική των προαιρετικών περιοχών).

Η ΓΣΕΒΕΕ εκτιμά ότι βασική προϋπόθεση για την υλοποίηση των προτάσεων αυτών είναι ο εξορθολογισμός της λειτουργίας του ΟΑΕΕ, έτσι ώστε αφενός να ενδυναμωθεί η εισπρακτική του ικανότητα και αφετέρου να αποκατασταθεί η αξιοπιστία του ως προς τις παροχές και τις υπηρεσίες που προσφέρει, τόσο στους ασφαλισμένους, όσο και στους συνταξιούχους. Η Συνομοσπονδία, ζητά από τη Διοίκηση να αντιληφθεί ότι βασικός της ρόλος δεν είναι αυτός του τιμωρού, αλλά της υποστήριξης του ασφαλισμένου.

Πηγή: in.gr